一，天津建筑资质代办管理的五大方面

申办

一般企业一次申办建筑资质，都需要从低等级开始申请。企业需要根据所申办的建筑资质，向对应的城乡建设主管部门提交申请。企业需要熟悉要申办资质等级对应的标准要求，如实提交资质申办所需要的资料。

增项

企业资质增项，一般也是需要从低等级申请的。

升级

当企业经营一段时间，积累了一定的业绩，出于扩大生产经营需要，一般需要办理资质的升级。高一 级的资质通常承包范围会相应扩大，这有利于企业承接更大的建筑工程。

延续

建筑资质证书一般都是有有效期的。企业应注意资质证书的有效期，在到期之前及时申请资质延续，以免资质证书因为到期失效。

变更

企业在资质证书有效期内如果发生名称、地址、注册资本、法定代表人等方面的变更的，应当在工商部门办理完变更手续后一定时间内办理资质证书变更手续。

二、建筑资质使用要点

不可超越资质等级承接项目

建筑企业的资质等级很多，一般从低级资质到高 级资质，每个级别对应相应的企业条件和建设施工范围，企业可以通过资质升级达到更高 级别的资质。如果企业资质等级不够而进行施工，企业的工程业绩将不予承认，还需要承担相应的责任。

资质证书要在有效期内办理延期

资质证书是有年限规定的，一般为五年，资质证书需要在资质证书到期前90天内办理延期。如果证书到期并且企业继续开展工程活动，是未经许可的，企业将受到相应的处罚。因此，企业应注意资质证书的期限及时办理资质证书延期，延期需要考核资质项目下的人员情况，如果人员不达标，有可能主管部门会撤销资质，那样就得不偿失了。

营业执照发生变更后资质证书需及时变更

营业地址、注册资本金、营业执照注册号、法定代表人、技术负责人、企业负责人等发生变更的时候，资质证书要相应地进行变更手续，否则就会造成证照不一的现象。

建筑企业管理平台需要的人员

住建部门会定期抽查企业的人员情况，即通过各省的建筑企业管理平台对企业的建造师，工程师，技术负责人和他们的社保情况进行核实，如果存在人员不足或者一人多报现象，会导致企业被主管部门警告，长时间不予整改，资质可能会被强制注销。

安许到期办理延续

施工资质拥有的同时也须搭配保障生产许可才能进行施工，安许的有效期是三年跟资质的有效期不一致，所以很多老板可能会忽略，也会产生不必要的损失。